قانون الايجارات الكويتي الاخلاء الجديد

قانون الايجارات الكويتي الاخلاء الجديد، إذ يوضح قانون الإيجارات المعتمد في دولة الكويت واجبات كل طرف من الأطراف لتفادي النزاعات والخلافات التي قد تحصل بين الطرفين، ويضمن حق المستأجر والمؤجر على حد سواء، وسنتعرف من خلال موقع ويكي الكويت على المواد الخاصة بالإخلاء في قانون الإيجارات الجديد، وعلى رابط تحميل قانون الايجارات الكويتي الاخلاء pdf.

قانون الايجارات الكويتي الاخلاء

يوضح قانون الايجارات الكويتي جميع التفاصيل المتعلقة بالإخلاء، وفيما يلي أبرز ما جاء فيها:[1]

• إخبار المستأجر أو المؤجر للطرف الآخر برغبته بالإخلاء قبل 15 يومًا في العقد الذي لا تزيد مدته عن ثلاثة أشهر، وبشهر واحد في العقد التي تزيد مدته عن ستة أشهر.
• لا يسمح للمؤجر طلب إخلاء العين المؤجرة، ولو انتهت مدة الإيجار – عدا الأراضي الفضاء – إلا لأحد الأسباب التالية:
  • عدم دفع المستأجر للأجرة المستحقة وفقًا للعقد أو الحكم الصادر خلال 20 يومًا من تاريخ استحقاقها.
  • تأجير المستأجر العين المؤجرة أو جزء منها، أو نزول عن عقد الإيجار للغير، أو إخلاء العين لغير مالكها أو من ينوب عنه، أو في حال إسكان شخص آخر معه غير موجود في العقد.
  • استعمال المستأجر للعين المؤجرة بطريقة تنافي شروط العقد، أو السماح باستعمالها بما يخالف الآداب العامة والنظام، أو الإضرار بمصلحة المؤجر.
  • إغلاق العين المؤجرة للتجارة دون عذر مقبول لمدة تزيد عن 6 أشهر، حتى لو دفع الأجر.
  • إثبات أن العين المؤجرة قد أصبحت آيلة للسقوط، وقد تشكل خطرًا على سلامة السكان.
  • رغبة المالك بهدم العين المؤجرة وإعادة بنائها، وذلك وفقًا لمجموعة من الشروط، كمضي 25 عامًا على الأقل من تاريخ انتهاء البناء الأصلي، أو إضافة البلدية أراضٍ إلى العقار لا تقل مساحتها عن 10% من مساحته، أو إقامة مبانٍ استثمارية حديثة بدلًا من البيوت العربية، ولا يحكم بالإخلاء قبل الحصول على التراخيص اللازمة، كما يجب على المؤجر البدء بالتعلية قبل مضي 6 أشهر من تاريخ الإخلاء.
  • في حال وقوع العين المؤجرة ضمن سكن المالك الخاص، ورغب باستغلالها أو شغلها بنفسه.
• شغل المستأجر للعين المؤجرة خلال مهلة الإخلاء يكون دون مقابل.
• في حال انتهاء العقد، يجب رد العين المؤجرة من المستأجر، وفي حال بقائه فيها يلزم بدفع المدة الزائدة ضعف الأجرة.
• إن للمؤجر الحق بإنهاء العقد بعد مرور 5 أعوام من تاريخ العقد في العقارات المؤجرة للسكن، وذلك إذا لم يتفق الطرفان على مدة أطول من ذلك.

تحميل قانون الايجارات الكويتي الاخلاء pdf

يمكن تحميل قانون الايجارات الكويتي الخاص بالإخلاء بصيغة PDF بشكل مباشر “من هنا“، وذلك للتعرف على التفاصيل الكاملة لمواد هذا القانون، والتي توضح كافة الحالات المتعلقة بالإيجارات، بما يضمن حق المستأجر والمؤجر، مع توضيح واجبات كل من الطرفين.

مقالات مقترحة

نرشح لكم المقالات التالية:

• متى يحق للمؤجر طرد المستأجر وفق القانون في الكويت
• قانون الايجارات الكويتي رقم 35 لسنة 1978
• تحميل قانون الايجارات الكويتي الجديد
• قانون ترك الشقة قبل انتهاء العقد في الكويت
• كم مهلة خروج المستأجر في الكويت
• قانون الايجارات الكويتي الجديد
• الاستعلام عن بدل الإيجار في الكويت

في ختام هذا المقال نكون قد تعرفنا على قانون الايجارات الكويتي الاخلاء الجديد، كما تعرفنا على الرابط الخاص بتحميله بصيغة PDF.